Аналитика рынка недвижимости
Сравнение цен на жильё в столице и за МКАДом
sravnenie_cen_na_gilie.jpg

Аналитики отметили, что на вторичном рынке квартира в Москве стоит вдвое дороже, чем в Подмосковье.

Как отмечается в недавно опубликованном исследовании рынка недвижимости, в среднем квартира в столице обойдётся на 60% дороже, чем в остальной области. Средний ценник за «квадрат» московского вторичного жилья достиг уровня в 291 000 рублей, а для области такой же показатель составил 91 000 рублей. Если исключить премиумный сектор, то показатель для Подмосковья составит 89 000 рублей, а для столицы – 227 000, как отмечают эксперты.

Подробнее...
 
Арендаторы квартир получат обратно выплаченные налоги
arendatori_kvartir_poluchat_nalogi.jpg

Министерство строительства РФ предложило проект нового закона о вычете налогов для людей, снимающих квартиры, сообщает заместитель министра строительства и сферы ЖКХ Никита Стасишин.

Гражданин, снимающий жильё, может вернуть 13% от уплаченного НДФЛ в том случае, если его договор аренды заключён на срок не менее года и прошёл процедуру регистрации в Росреестре.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства считает, что это поспособствует снижению доли нелегальной сдачи в аренду квартир, которая сейчас ведётся в тени и с которой не поступают налоговые отчисления в бюджет страны.

Подробнее...
 
Центральный Банк РФ разъяснил новую процедуру сделок по недвижимости
procedura-sdelok-nedvigemost.jpg

В июле текущего года любой гражданин России сможет заключить договор участия в долевом строительстве как посредством эскроу-счёта, так и по схеме привлечения капитала девелопером напрямую.

Это предусмотрено планом властей по постепенному уходу от схемы ДДУ к банковскому кредитованию. Если Вы не финансист, то Вы можете не знать, что из себя представляет эскроу-счёт. Мы проконсультировались у специалистов, чтобы представить исчерпывающий комментарий по этому поводу.

Подробнее...
 
Чего ожидать от налога на недвижимость и цен на коммунальные услуги в следующем году
000016_nalog-na-nedvizhimost_010118.jpg

В отличие от заработной платы и иных доходов, в Российской Федерации тарифы на услуги ЖКХ пересчитываются каждый год. А с прошлого года и налог на недвижимость начали рассчитывать исходя из кадастровой стоимости, что обусловило существенное увеличение этого налога.

Так чего же нам ждать в следующем году? Эксперты, исходя из динамики расчёта тарифов на коммунальные услуги, считают, что большого роста в 2018 году ожидать не стоит. Цена на коммуналку растёт, когда поставщикам услуг ЖКХ приходится брать в учёт растущую инфляцию. Но с прошлого года инфляция в нашей стране идёт на спад. В 2016 году инфляция составляла 5,4%, в этом и следующем году ожидается на уровне 4%. Таким образом, большинство экспертов сходятся во мнении о том, что рост цен на коммуналку будет в пределах этих 4% - то есть на уровне инфляции. 


Подробнее...
 
Определены основные факторы спада активности на столичном рынке вторичного жилья
000015_151217.jpg

Риелторы считают, что активное строительство новых жилых объектов в столице явилось главной причиной, повлиявшей на спрос на вторичном рынке.

Программа реновации жилья, активная застройка и улучшение условий ипотеки вызвали спад на рынке вторичного жилья: если год назад предлагались более 41000 лотов, то в ноябре этого года – 33200. Уменьшилась и доля такого жилья на общем рынке недвижимости: в 2016 к старому жилому фонду относилось 60% выставленных на продажу объектов недвижимости, а сейчас – всего 41%. 

Подробнее...
 
Государство повысит цены на жилую недвижимость в 2018 году
000014_011217.jpeg

Минстрой Российской Федерации обнародовал цены на 1 кв. м. жилой недвижимости в стране на первый квартал следующего года. Средняя цена на «квадрат» жилья увеличилась на 640 р., но в отдельных регионах увеличение достигает размера 1,5 тыс. р.

 

В следующем году средняя цена за 1 кв. м. составит 37848 р., как сообщает Минстрой. Эта цифра превышает аналогичный показатель начала текущего года на 640 р. Но в некоторых регионах стоимость возрастёт на 1500 р. Столица продолжает занимать первое место в рейтинге дороговизны со средней стоимостью за «квадрат» в размере 91670 р. На противоположном конце списка оказалась Адыгея с ценником в 24940 р. за кв. м.

Подробнее...
 
Что повлечёт за собой запрет на долевое строительство?
000013_151117.jpg

Как известно, в конце прошлого месяца президент России дал задание разработать комплекс мероприятий для постепенного перехода от схемы долевого строительства к строительству, использующему другие источники финансирования.

Это означает, что когда запрет вступит в действие, невозможно будет заключить сделку на жильё в ещё строящемся объекте. Можно будет купить только жилую недвижимость объектов, уже сданных в эксплуатацию.

Подробнее...
 
Приняты законы, чётко разделяющие садовые дома, объекты ИЖС и самовольные постройки
000012_011117.jpg

Правительство Российской федерации приняло ряд законопроектов, предложенных Министерством строительства. Среди прочего, в этих законах уделяется большое внимание вопросам определения статуса объекта недвижимости как самовольной постройки, и прописываются подробные характеристики объектов индивидуального жилищного строительства и дач. Эти законопроекты предусматривают внесение изменений в Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс и Кодекс об административных правонарушениях. 

В новых законах ясно прописаны характеристики, определяющие недвижимость объектом ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Согласно законодательству, таковым объектом считается отдельное здание, высота которого не превышает 20 м, а количество этажей над землёй составляет не более трёх. При этом это здание не может состоять из отдельных блок-секций или квартир. Такие же требования предъявляются и к объектам недвижимости на садовых земельных участках как в черте города, так и за ней.

Подробнее...
 
Опубликованы данные о работе комиссии Росреестра по пересмотру стоимости жилой недвижимости
000011_151017.jpg

Статистика, опубликованная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии весьма впечатляюща. Как следует из отчёта, более чем в 50% случаев комиссия по пересмотру кадастровой стоимости заняла сторону заявителей.

В Росреестре сообщили, что с начала этого года по сентябрь включительно эти комиссии рассмотрели почти 32 000 заявлений граждан РФ касательно 62 000 объектов. Но это количество – лишь капля в море (0.04%) общего списка Единого государственного реестра недвижимости, в котором на момент составления отчёта содержались данные о более чем 161 000 000 объектов.

Подробнее...
 
Спад цен на столичные квартиры прогнозируется в течении ближайших 7 лет
000010_011017.jpg

Наиболее заметное снижение стоимости аналитики обещают на рынке вторичной недвижимости. Всего через три года стоимость жилого «квадрата» в Москве может составить около 120 000 рублей.

По прогнозам аналитиков стоимость жилья в столице будет ежегодно снижаться приблизительно на 10%, и уже через три года снизятся на 20-30%. Процесс падения, по подсчётам аналитиков, продлится до 2024 года.
По прошествии семи лет, по словам эксперта, может начаться новый виток повышения цен. С 20 по 24 цены могут колебаться в соответствии с инфляцией. По данным исследования, цены будут держаться на уровне $2000 за кв.м. (по курсу 60 рублей за доллар США это составит около 120 000 рублей за «квадрат»).

Подробнее...
 
Администрация столицы сообщает о планах узаконить половину сдаваемых в аренду жилищ в течение 3 лет
000009_150917.jpg

Как сообщают городские власти, каждый год на 30% увеличивается число арендодателей из Москвы, которые сдают квартиры законно, посредством системы патентов.

Владимир Ефимов, начальник отдела экономической политики и развития Москвы, рассказал, что к 2020 году более половины арендуемых единиц жилья столицы станут законными.

Как сообщает глава департамента, посредством системы патентов сдаётся всё больше квартир в аренду. Наблюдается постоянный рост в размере около 25% в год. Также Владимир Ефимов говорит, что немалую помощь в борьбе с незаконными арендодателями оказывает столичная полиция. Каждый факт сделки по сдаче жилья в аренду тщательно проверяется налоговой службой. При этом власти действуют постепенно, соблюдая осторожность, чтобы не спровоцировать обвал рынка и скачок ставок на аренду квартир.

Подробнее...
 
Большая часть сделок на рынке недвижимости заключается через агентов-посредников
000008_10917.jpg

Агентства недвижимости Москвы предоставили данные о деятельности своих сотрудников

Несмотря на то, что в Российской Федерации по-прежнему отсутствует законодательная база, нормирующая деятельность компаний-посредников, а многие люди заключают сделки самостоятельно, стремясь получить выгоду, услуги специалистов в области недвижимости по-прежнему пользуются спросом. В среднем только одна сделка из двух десятков заключается напрямую. Таким образом, на вторичном рынке около 95% сделок заключаются с помощью риэлторов. 

Подробнее...
 
Как столичные застройщики завоёвывают покупателя
000007_150817.jpg

Как следует из отчётов Росреестра, сейчас количество сделок в новых жилых объектах увеличилось на 73% в сравнении с прошлым годом. Такое повышение спроса должно было бы вызвать закономерный рост цен на квартиры. Но, ввиду кризиса, этого не наблюдается: уровень цен остаётся на месте, а показатель средней по рынку цены может расти лишь за счёт того, что самые дешёвые квартиры продаются в первую очередь.

В более чем 90% сделок по квартирам классов «эконом» и «комфорт» предлагаются скидки, и даже в случае заключения сделки не по скидочной программе, часто покупателю предлагается индивидуальный дисконт. За год средний размер скидки вырос на 2% (от 3-5% в прошлом году до 5-7% - в текущем). Максимальный размер скидок достиг 17%, хотя в начале года не превышал 10%. Рост скидок обуславливается растущим предложением на рынке и отрицательной динамикой цен. В среднем цена за «квадрат» упала на 7-8% за год. Невысокая платёжеспособность покупателей и большая конкуренция на рынке заставляют застройщиков предлагать дисконты и скидки.

Подробнее...
 
Общее количество апартаментов на столичном рынке недвижимости увеличилось на 12%
000006_010817.jpg

Сейчас в Москве на продажу выставлено более 10 000 лотов этого класса (общей сложность 712 000 «квадратов»). Это на 18% превышает аналогичный показатель трёхмесячной давности и на 12% - тот же показатель в начале текущего года. В 14 жилых комплексах открылись продажи в 2017 году.

Невзирая на то, что формально апартаменты не являются жильём, так как до сих пор не оформлен в правовом поле в РФ, предложение этого класса квартир продолжает увеличиваться.

Подробнее...
 
Агентства по продаже недвижимости отметили спад цен на жильё в новых домах на территории НовойМосквы
000005_150717.jpg

Наибольшее понижение цены за один «квадрат» зафиксировано в Троицком округе – это 66 тысяч рублей, что составляет почти 10% от стоимости.

В течение первой половины текущего года средний показатель цены за 1 кв.м. в новопостроенных квартирных домах Новой Москвы понизился на 3,5%. В прошлом месяце размер этого снижения составил 101 тысячу рублей, как свидетельствуют аналитического исследования компании.

Подробнее...
 
<< [Первая] < [Предыдущая] 1 2 3 [Следующая] > [Последняя] >>

Результаты 1 - 20 из 47