Аналитика рынка недвижимости
Государство повысит цены на жилую недвижимость в 2018 году
000014_011217.jpeg

Минстрой Российской Федерации обнародовал цены на 1 кв. м. жилой недвижимости в стране на первый квартал следующего года. Средняя цена на «квадрат» жилья увеличилась на 640 р., но в отдельных регионах увеличение достигает размера 1,5 тыс. р.

 

В следующем году средняя цена за 1 кв. м. составит 37848 р., как сообщает Минстрой. Эта цифра превышает аналогичный показатель начала текущего года на 640 р. Но в некоторых регионах стоимость возрастёт на 1500 р. Столица продолжает занимать первое место в рейтинге дороговизны со средней стоимостью за «квадрат» в размере 91670 р. На противоположном конце списка оказалась Адыгея с ценником в 24940 р. за кв. м.

Подробнее...
 
Что повлечёт за собой запрет на долевое строительство?
000013_151117.jpg

Как известно, в конце прошлого месяца президент России дал задание разработать комплекс мероприятий для постепенного перехода от схемы долевого строительства к строительству, использующему другие источники финансирования.

Это означает, что когда запрет вступит в действие, невозможно будет заключить сделку на жильё в ещё строящемся объекте. Можно будет купить только жилую недвижимость объектов, уже сданных в эксплуатацию.

Подробнее...
 
Приняты законы, чётко разделяющие садовые дома, объекты ИЖС и самовольные постройки
000012_011117.jpg

Правительство Российской федерации приняло ряд законопроектов, предложенных Министерством строительства. Среди прочего, в этих законах уделяется большое внимание вопросам определения статуса объекта недвижимости как самовольной постройки, и прописываются подробные характеристики объектов индивидуального жилищного строительства и дач. Эти законопроекты предусматривают внесение изменений в Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс и Кодекс об административных правонарушениях. Михаил Мень, глава Министерства строительства России, прокомментировал нововведения этих правовых документов.

В новых законах ясно прописаны характеристики, определяющие недвижимость объектом ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Согласно законодательству, таковым объектом считается отдельное здание, высота которого не превышает 20 м, а количество этажей над землёй составляет не более трёх. При этом это здание не может состоять из отдельных блок-секций или квартир. Такие же требования предъявляются и к объектам недвижимости на садовых земельных участках как в черте города, так и за ней.

Подробнее...
 
Опубликованы данные о работе комиссии Росреестра по пересмотру стоимости жилой недвижимости
000011_151017.jpg

Статистика, опубликованная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии весьма впечатляюща. Как следует из отчёта, более чем в 50% случаев комиссия по пересмотру кадастровой стоимости заняла сторону заявителей.

В Росреестре сообщили, что с начала этого года по сентябрь включительно эти комиссии рассмотрели почти 32 000 заявлений граждан РФ касательно 62 000 объектов. Но это количество – лишь капля в море (0.04%) общего списка Единого государственного реестра недвижимости, в котором на момент составления отчёта содержались данные о более чем 161 000 000 объектов.

Подробнее...
 
Спад цен на столичные квартиры прогнозируется в течении ближайших 7 лет
000010_011017.jpg

Наиболее заметное снижение стоимости аналитики обещают на рынке вторичной недвижимости. Всего через три года стоимость жилого «квадрата» в Москве может составить около 120 000 рублей.

Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости», выступил на конференции форума RREF-2017 с данными интересного исследования. По прогнозам аналитиков IRN, стоимость жилья в столице будет ежегодно снижаться приблизительно на 10%, и уже через три года снизятся на 20-30%. Процесс падения, по подсчётам аналитиков, продлится до 2024 года.
По прошествии семи лет, по словам эксперта, может начаться новый виток повышения цен. С 20 по 24 цены могут колебаться в соответствии с инфляцией. По данным исследования, цены будут держаться на уровне $2000 за кв.м. (по курсу 60 рублей за доллар США это составит около 120 000 рублей за «квадрат»).

Подробнее...
 
Администрация столицы сообщает о планах узаконить половину сдаваемых в аренду жилищ в течение 3 лет
000009_150917.jpg

Как сообщают городские власти, каждый год на 30% увеличивается число арендодателей из Москвы, которые сдают квартиры законно, посредством системы патентов.

Владимир Ефимов, начальник отдела экономической политики и развития Москвы, рассказал, что к 2020 году более половины арендуемых единиц жилья столицы станут законными.

Как сообщает глава департамента, посредством системы патентов сдаётся всё больше квартир в аренду. Наблюдается постоянный рост в размере около 25% в год. Также Владимир Ефимов говорит, что немалую помощь в борьбе с незаконными арендодателями оказывает столичная полиция. Каждый факт сделки по сдаче жилья в аренду тщательно проверяется налоговой службой. При этом власти действуют постепенно, соблюдая осторожность, чтобы не спровоцировать обвал рынка и скачок ставок на аренду квартир.

Подробнее...
 
Большая часть сделок на рынке недвижимости заключается через агентов-посредников
000008_10917.jpg

Агентства недвижимости Москвы предоставили данные о деятельности своих сотрудников

Несмотря на то, что в Российской Федерации по-прежнему отсутствует законодательная база, нормирующая деятельность компаний-посредников, а многие люди заключают сделки самостоятельно, стремясь получить выгоду, услуги специалистов в области недвижимости по-прежнему пользуются спросом. Как сообщают аналитики компании «Бон Тон», в среднем только одна сделка из двух десятков заключается напрямую. Таким образом, на вторичном рынке около 95% сделок заключаются с помощью риэлторов. 

Подробнее...
 
Эксперты определили крупнейших девелоперов в Новой Москве
000007_150817.jpg

За прошедший год первичный рынок недвижимости присоединенных территорий в столице показал рекорд с предложением в почти 13 000 лотов

Уже на протяжении двух лет самым крупным девелопером в Новой Москве является группа компаний «Абсолют». Ей принадлежит два больших комплекса – «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее», с суммарной площадью предложения более 457 000 квадратных метров. Таковы данные рейтинга, составленного по данным аналитического исследования компании «Метриум Групп».

На втором месте этого рейтинга находится ГК ПИК с тремя проектами («Новомосковский», «Бунинские Луга» и «Саларьево Парк») в Новой Москве общей площадью в 445 000 квадратных метров. Один из этих комплексов ПИК унаследовали от компании «Мортон» вместе с прочими их активами. Ранее проект назывался «микрорайон Щербинка». 

Подробнее...
 
Общее количество апартаментов на столичном рынке недвижимости увеличилось на 12%
000006_010817.jpg

Сейчас в Москве на продажу выставлено более 10 000 лотов этого класса (общей сложность 712 000 «квадратов»). По данным исследования компании «Метриум Групп», это на 18% превышает аналогичный показатель трёхмесячной давности и на 12% - тот же показатель в начале текущего года. В 14 жилых комплексах открылись продажи в 2017 году.

Невзирая на то, что формально апартаменты не являются жильём, так как до сих пор не оформлен в правовом поле в РФ, предложение этого класса квартир продолжает увеличиваться.

Подробнее...
 
Агентства по продаже недвижимости отметили спад цен на жильё в новых домах на территории НовойМосквы
000005_150717.jpg

Наибольшее понижение цены за один «квадрат» зафиксировано в Троицком округе – это 66 тысяч рублей, что составляет почти 10% от стоимости.

В течение первой половины текущего года средний показатель цены за 1 кв.м. в новопостроенных квартирных домах Новой Москвы понизился на 3,5%. В прошлом месяце размер этого снижения составил 101 тысячу рублей, как свидетельствуют аналитического исследования компании «Метриум Групп».

Подробнее...
 
Продажа недвижимости по отпечаткам пальца – в ближайшем будущем?
000004_010717.jpg

Росреестр сообщает о повышении безопасности и открытости заключаемых сделок после введения закона «О государственной регистрации недвижимости»

Повышаем защиту сделок

Как сообщается в пресс-релизе Росреестра, недавно прошло совещание по итогам внедрения законопроекта № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости». На встрече освещался комплекс мероприятий по обеспечению соблюдения прав всех сторон в процессе обработки всех регистрационно-учётных действий, а также нюансы сделок по жилью, заверенных нотариаильно, и сделок, одной из сторон которых являются собственники квартир, не достигшие совершеннолетия.

 

Подробнее...
 
Банки начали кампанию по привлечению заёмщиков по ипотеке
000003_190617.jpg

Банковские учреждения РФ вскоре вступят в активную фазу ценовой конкуренции за клиентов на ипотечные займы. Как сообщают аналитики, по прогнозам через три года ставки по кредитам на недвижимость могут снизиться втрое. Обусловленность спроса на программы ипотечных займов следует не только из снизившихся в цене ссуд, но и невысоким уровнем обеспеченности населения жилой недвижимостью.

Динамика роста сегмента кредитных программ на жильё сохранится как минимум ещё в течение трёх лет, как сообщают специалисты Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). Аналитики АКРА прогнозируют рост выданных кредитов по ипотеке в районе 17%, в следующие годы на уровне 12-13%, что, хоть и ниже, но всё же остаётся сильным показателем динамики.

Подробнее...
 
Стоимость квартир в отдельно взятых «хрущёвках» сравнялась с ценой премиальных апартаментов
000002_010617.jpg

Невзирая на тот факт, что панельные дома, возведённые во времена Хрущёва, принято считать не слишком комфортными и архаичными, цена на некоторые из них достигла уровня стоимости жилой недвижимости бизнес- и даже премиум-классов.

По данным маркетингового исследования, проведённого агентством «БЕСТ-Новострой», наиболее высокие цены на жильё в «хрущёвках» встречается не только в центре столицы, но и за пределами Третьего Кольца. К примеру, есть предложение об однокомнатной квартире на 2 этаже пятиэтажки 57 года., где 44 «квадрата» оценивают почти в 14 миллионов рублей (район станции метро «Кропоткинская»). Или, скажем, неподалёку от станции метро «Фили» предлагают двухкомнатное жильё общей площадью в 68 «квадратов» за 21 миллион рублей, дом построен в 56 году. В районе станции «Фрунзенская» предлагают купить «трёшку» на почти 100 квадратных метров за 45 миллионов российских рублей.

Подробнее...
 
План по обновлению пятиэтажек в столице повысит уровень энергетической безопасности Москвы
000001_160517.jpg

Специалисты Московской объединённой электросетевой компании (МОЭСК), как сообщает их пресс-служба, создали план электрической инфраструктуры в новых объектах по столичной программе реновации, который значительно повысит уровень энергетической безопасности.

Как поясняется в пресс-релизе, этот план предусматривает установку электросети с двухлучевой кольцевой опорной сетью, с наличием обязательного энергетического резерва. При такой схеме каждый конечный потребитель получает энергию по линиям электропередачи с напряжением в 10-20 кВ от рассредоточенных центров-поставщиков.

Подробнее...
 
50% сделок с первичным жильём в России заключается в 6 регионах
shutterstock.jpg

В 2016 году в нашей стране было заключено 635 000 договоров долевого строительства, и около 50% из этих сделок были проведены в 6 субъектах РФ из 85. Аналитики компании Метриум Груп провели исследование активности первичного рынка по регионам России.

Как показывают исследования, наибольшая активность по ДДУ была зафиксирована в Московском регионе, Санкт-петербургском, Новосибирской области и Краснодарском крае.

Подробнее...
 
<< [Первая] < [Предыдущая] 1 2 3 [Следующая] > [Последняя] >>

Результаты 1 - 20 из 42