Юридическая консультация

Задать вопрос


Матвей Андреевич    30 Май 2014 08:23
89500505659
Добрый день! Меня зовут Матвей и у меня такой вопрос:могу ли я купить комнату в комунальной квартире под гжс? или же купить комнату в общежитии?или комнату в секции? не обязательно, только полноценную вартиру..? спасибо за ответ))
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Уважаемый Матвей Андреевич!
Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов допускают приобретение комнаты по ГЖС.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил

Евгения    19 Май 2014 20:50
8929-633-28-22
здравствуйте, вопрос следующий.
моя бабушка (мама мамы), как хозяйка квартиры, прописала меня и оформила на меня, внучку, дарственную; через некоторое время родители сообщают, что теперь собственник папа. подскажите, возможно ли такое, и как вернуть квартиру.
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Уважаемая Евгения!
Ваше право по договору дарения подлежало регистрации в Росреестре. Для этого Вы должны были подать заявление и необходимые документы, после регистрации получить свидетельство.
Если этого не было, возможно, бабушка просто подписала договор или оформила завещание. Если так, то она оставалась собственником и могла продать или подарить квартиру кому-либо еще.
Более детальный ответ на Ваш вопрос дать нельзя без изучения документов.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил

Татьяна    15 Май 2014 22:26
Здравствуйте. Недавно купила квартиру. Получила ключи. Жду оформления квартиры в собственность. Подала документы и заяаление о том, что в браке не состою. Через несколько месяцев планирую свадьбу, а в права собственника еще не вступила. В случае развода сможет ли муж претендовать на квартиру, если брак заключить не получив прав на собственность? Спасибо
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Уважаемая Татьяна!
Формально, квартира, право собственности на которую оформлено в браке, нажита в браке.
Однако, по судебной практике имущество, хотя и полученное в браке, но оплаченное до брака, в случае раздела признается личной собственностью того супруга, который его оплатил.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил

Татьяна    27 Март 2014 09:42
89629320534
Здравствуйте, хочу купить квартиру в новостройке дом готов к заселению под ключ. Продажа через инком недвижимость. Приглашают на заключение договора при 100% оплате сразу выдают ключ. Но меня настораживает что договор без регистраии в рег. палате, не требуют согласие супруга и зачем то просят расчетный счет в банке. Собственность говорят будут оформлять в сентябре. Правильно ли это? Спасибо
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Здравствуйте, Татьяна!
Условия приобретения прав на новостройку зависят от конкретного объекта и договорной базы. Например, предварительный договор не регистрируется в Росреестре.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил

Татьяна    24 Март 2014 20:40
Здравствуйте!
Моя мама продала 2-х комнатную квартиру за 4 мил. 200 тыс. на эти деньги она хочет купить квартиру мне и себе.
Ее квартира стоит 2 мил. моя - 1 мил. 600 тыс. Квартира была в собственности менее 3-х лет, скажите с какой суммы ей нужно будет платить налоги?
И не нужно ли в таком случае оформить вторую квартиру ей на себя? Или купленная мной квартира зачтется ей при расчете налога?
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Здравствуйте, Татьяна!
Если мама воспользуется правом на получение имущественного налогового вычета, а та квартира, которую она продает, ранее приобретена безвозмездно (например, по наследству или приватизации), то налоговая база после применения налоговых вычетов составит 4 200 тыс. руб. минус 1 млн. налоговый вычет при продаже, минус 2 млн. налоговый вычет при покупке.
Итого, сумма налога составит 13 процентов с 1 млн. 200 тыс. руб.
Поскольку максимальный размер налогового вычета при покупке составляет 2 млн. руб., то не важно, на чье имя приобретается другая квартира.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил.

александр    21 Март 2014 08:41
89068014015
Я уволеный из армии по достижению предельного возраста выслуга 20 лет,у меня квартира социального найма от госсударства я могу расчитывать на гжс и куда мнне обратится с чего начать,семья. 5 человек ,общая площадь 58кв,
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Здравствуйте, Александр!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какая в Вашем регионе учетная норма жилого помещения. Попробуйте обратиться к командованию воинской части, в которой Вы проходили военную службу.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил

Алла    11 Март 2014 18:36
89323042603
Здравствуйте!!! Я хотела узнать: У нас с мужем нет собственного жилья, а чтоб взять ипотеку надо первоначальный взноса таких денег нет. если взять без первого взноса то платеж получается 24т.р. а у нас зарплата с мужем выходит 28т.р. вопрос : Мы имеем право на ГЖС?
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Здравствуйте, Алла!
Право на получение государственного жилищного сертификата имеют лица, указанные в законе (военнослужащие, переселенцы из районов Крайнего Севера, переселенцы из аварийного жилья и т.п.).
Лица, являющиеся малоимущими, могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил

Наталья    10 Март 2014 16:08
+79627629650
Добрый день.
Я планирую покупать квартиру у собственника. Хозяин квартиры покупал её по договору долевого строительства. Дом еще не достроен, сдача дома планируется только на май месяц.
Подскажите пожалуйста, какие документы должны оформляться при покупке такой квартиры? Нужно ли обращаться к застройщику, натариусу и юстицию?
Заранее благодарю.
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Здравствуйте, Наталья!
При уступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве составляется соглашение об уступке, которое регистрируется в Росреестре. Его нотариальное оформление не обязательно. Согласие застройщика может понадобиться, если это указано в Договоре долевого участия в строительстве.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил

Надежда    19 Февраль 2014 12:49
8(39138)35-4-60
Здравствуйте. У нас с мужем квартира в собственности по 1/2 доли у каждого. Теперь, после снятия обременения,(квартира покупалась в кредит)-мы должны выделить (подарить) по 1/4 доли в праве общей долевой собственности двум своим несовершеннолетним детям,(т.к. пользовались материнским капиталом ). Получается 2 дарителя и 2 одаряемых. Мы хотим составить два договора дарения долей квартиры. Подскажите, пожалуйста, самый оптимальный образец такого договора, если это возможно. Спасибо.
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Здравствуйте, Надежда!
В Вашей ситуации подойдет любой договор дарения, какие-либо нюансы отсутствуют.
Вы можете скачать договор дарения в интернете.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев Михаил

ирина    15 Февраль 2014 11:07
89273175016
Здравствуйте,подскажите пожалуйста!Я продаю квартиру за 1500000(полтора)миллиона,какова будет сумма налога при продаже.Заранее спасибо
Ответ специалиста Ответ специалиста:
Здравствуйте, Ирина!
Если недвижимость находится в собственности более 3 лет, НДФЛ с продажи не уплачивается.
Если недвижимость находится в собственности менее 3 лет, то налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов от продажи на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или на сумму расходов, потраченных на приобретение такой недвижимости ранее.

С Уважением,
Юрист ГК Риэлти-Город
Силайчев М.В.


97
(всего вопросов/)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 »